山科区小山姫子町中古戸建【売買物件】
子育て環境良好な立地の中古戸建
費用等
| 価格 | 600万円 |
|---|
土地
| 土地面積 | 43.53㎡（約13.16坪） |
|---|---|
| 公簿 | 43.53㎡ |
| 私道面積 | なし |
| 建築条件 | 非該当 |
| 道路負担面積 | なし |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 幅員1（m） | 南西側／公道／幅員約6ｍ |
| 接道方向・間口1（m） | 南西側／約3.8ｍ |
| 道路の種類1 | 法42条1項2号（開発道路） |
建物
| バルコニー面積 | 約4.3㎡ |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 間取り | ５Ｋ |
| バルコニー方向 | 南西 |
| 築年月 | １９７８年７月 |
公法上の規制
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | ６０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| 法令上の制限 | 法22条区域、15ｍ第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、山ろく型建造物修景地区伏見・山科地区、屋外広告物第2種地域 |
設備
| 駐車場 | 近隣月極駐車場を利用（徒歩2分、月額使用料7,700円、空有） |
|---|---|
| 駐輪場 | 敷地内建物前に駐輪可能なスペースあり |
| その他の設備 | 給湯器、温水洗浄便座、バス・トイレ別 |
その他
| 取引態様 | 一般媒介 |
|---|---|
| 借地権の種類・内容 | 非該当 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
| 小学校区 | 大塚小学校 |
| 中学校区 | 音羽中学校 |
| 備考 | ・売主の契約不適合責任免責 ・増築未登記部分(約5.63㎡)がありますが、売主は表題部変更登記を行わず買主に引渡します。 ・建蔽率超過あり（超過率約20.97％） |
資料
