オーナーチェンジ物件 伏見区東菱屋町中古戸建
オーナーチェンジ物件 伏見区東菱屋町中古戸建
費用等
| 価格 | 1,000万円 |
|---|
土地
| 土地面積 | 33.27㎡ |
|---|---|
| 公簿 | 33.27㎡ |
| 私道面積 | 154㎡／持分13分の1 |
| 建築条件 | なし |
| 道路負担面積 | 154㎡／持分13分の1 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 幅員1（m） | 4ｍ |
| 接道状況 | 一方 |
| 接道方向・間口1（m） | 北側／3.08ｍ |
| 道路の種類1 | 私道／法42条1項5号（位置指定道路） |
建物
| バルコニー面積 | あり |
|---|---|
| 構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| バルコニー方向 | 南 |
| 築年月 | 1978年3月 |
公法上の規制
| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | ６０％ |
| 容積率 | ２００％ |
| 法令上の制限 | 準防火地域・15ｍ第3種高度地区・宅地造成等工事規制区域・居住誘導区域・岸辺型美観地区一般地区・近景デザイン保全区域(32)・屋外広告物第2種地域・埋蔵文化財包蔵地(特別一般遺跡:伏見城跡) |
設備
| 駐車場 | なし |
|---|---|
| 駐輪場 | 敷地内に1台可 |
| バイク駐輪場 | 敷地内に1台可 |
その他
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
|---|---|
| 借地権の種類・内容 | 非該当 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡 | 即時 |
| 小学校区 | 京都市立伏見板橋小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 備考 | ・賃貸借契約：普通借家／2年契約／更新料:賃料1カ月分／敷金なし／月額総賃料59,000円／借主は家賃保証会社に加入済み ・表面利回り7.08％ ・売主の契約不適合責任免責 ・建蔽率超過あり(超過率約16.7％＝公簿値による） ・1987年5月の改装工事により1階床面積が公簿面積より約2.69㎡減少していますが、売主は当該減築による表題部変更登記は行いません ・2025年度の固定資産税都市計画税21,200円 |
資料
